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「全讯导航源码下载」最疯狂摇号买房,不是你想买就能买?

「全讯导航源码下载」最疯狂摇号买房,不是你想买就能买?

全讯导航源码下载,导语:最近天气转暖,楼市也开始升温了,摇号买车算什么,限制摇号购房时代或已经来临。

---全文共1987字,阅读需要5分钟

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购房新潮流

对于房地产市场的问题,中央是三令五申“房住不炒”。但是最近全国多个城市已经出现了一种新潮流——“摇号”。万人摇号的现象已经见怪不怪,而且还不断有城市加入,并上演着不同概率的“社会摇”。

全国开启的“摇号买房”模式,最早始于上海。如今摇号买房在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安以及深圳等城市也在火热上演着!

今天,小编就带领着大家盘点一下各个城市的火热“摇号”购房的气氛,看看在“潮流前线弄潮儿们”的购房现状。

上海:明星也来摇

其实

最早提出摇号买房的就是上海,2017年5月4日,上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。并从此开启了“上海摇”。

进入2018年,上海楼市摇号又出现新热点。4月10日上海某知名高端楼盘完成了摇号排序,大家在购房者的名单中,发现了梁朝伟、钟汉良以及陈思成等明星大佬们的身影。看来不管你是谁,要买房都必须排队摇号。

小编认为在严厉的调控下,上海楼市以往风光无限的日光盘、时光盘恐怕难以见到了,而且因为摇号程序的存在,以后买房不仅要拼财力,还更需要运气!

成都:父亲急女儿买房难,促成“刚需优先摇号”新政

可能是受美食以及高颜值的吸引,成都的房地产市场也迎来了摇号。2017年11月16日,成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,通知规定,成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部实施公证摇号排序选房。

可相对于其他城市摇号的高门槛来说,成都的摇号战场并没有浓浓的硝烟味,摇号政策也显得更有人情味。某为父亲听见自己的女儿抱怨摇号难的问题,立即向“市长信箱”提出建议,不到半个月父亲的建议便促成了“刚需优先摇号”的新政策,而这也并不是特例。

虽有人性的政策,但成都还是一房难求。2017年的成都楼市绝对让人印象深刻,经历一整年最严调控,数据显示成都楼市均价同比上涨了25%,要知道这是整体平均计算出的统计数据,大多数成都人的实际感知是2017年,房价至少翻了一倍。即使价格上涨,还是有4万人抢400套房的现象,中签率低至1%,也不能阻挡大家买房的心。

杭州:银行门口排长龙,只为冻结150万买房

2018年3月28日,杭州市住房保障和房产管理局官方网站公布,针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,将开展专项整治行动,并将采取公开摇号全程公证的方式,切实规范市场销售行为,维护市场秩序。也宣告踏入了摇号购房的队伍中。

5月26日一大早,杭州的中国建设银行还没开门营业,门口就排起了大队长龙,队伍整整排了一公里。在队伍中有的人自己带着盒饭和矿泉水,甚至有的还带着孩子一起来排队。

说实话,咱们很难在银行门口看到这种景象,而这些人都是来摇号买房的,来到银行,为了冻结住自己的存款,因为某开放商要求:无房无贷记录客户,存款冻结金额为50万;已经拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万;一次性付款客户冻结150万的一系列摇号门槛。只有做到以上的要求,才能有资格进行摇号。

杭州催生出摇号购房现象的原因是多方面的,其中包括在当前房地产进一步调控政策下,杭州市场商品住宅供应量走低,市场需求难以满足;另一方面,政府限价政策导致热门楼盘开盘相比周边二手房价格差异明显。

西安:在那座古城里,摇不到的只有号

史上最宽松的户籍新政实施以来,西安至今吸引了超过40万人落户这座古城。而西安的限购、限价、土拍政策三大利器,使得西安房价在这一年半内成倍飙涨,在清理完西安原有的房地产市场的库存以后,反而形成了一房难求的局面,甚至首付被退房,只收全款者。

2018年3月30日,西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。虽然在3月底开始实行摇号新政策,甚至4月下旬就出台多个针对“新西安人”等政策,但是依旧没有降低西安楼市的火热。

“西安某楼盘700套房,5000多人摇号”、“西安某市民连续摇了8个楼盘都没摇上,请假两月只为买房”等新闻已经见怪不怪。

深圳:想买房?先交500万诚意金

在西安、杭州等热点城市开启摇号买房后,深圳也不甘落后,迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。

根据这个开发商的销售方案,小编发现,想要获取摇号资格,你得先交上500万以表诚意才行。其他的要求限制也是非常多,需要先审核购房资格、在缴纳诚意金,最后再公开现场抽签选房。即使是这样,前来买房客也是门庭若市。

深圳这个楼盘高昂的“诚意金”要求,再次彰显了这一座一线城市的“与众不同”。

摇号堪比打新

摇号买房让我们依稀看到了火爆的股市打新,新股福利化、彩票化,导致一票难求。那么,部分城市的新房也需摇号、冻资,新房是否也在福利化、彩票化?打中一个新股挣上几万,而摇号买上一套房子,至少能挣百万。与股市打新相比,这个彩票的彩头可要大的多,简直可称为巨奖了。

摇号大军的出现,500万的巨额冻资门槛,是否意味着部分城市楼市在限价限购政策下“全民摇奖”、“买房抽奖”时代正在到来?当然,在严厉的楼市调控政策下,“买房抽奖”注定不会长久。在房住不炒的大环境下,房子不会成为中奖的彩票。

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